当“好房子”从政策热词走向千家万户，一个根本问题愈发清晰：好房子的标准，究竟该如何定义？2025年山东省级好房子建设标准指明方向。万科观山隐秀同样用创新实践给出答案——将住房的“定义权”真正交还居住者，好房子应该是每位居者都有自己的定义权。
2025年7月25日，济南住建产业发展专家智库、山东省房地产业协会齐聚济南万科观山隐秀项目，举办《好房大家谈》沙龙活动。
济南住建产业发展专家智库成员、济南市城乡建设发展服务中心绿色建筑与节能推广部高级工程师 林华，山东省房地产业协会副秘书长 高健，山东省住房和城乡建设厅科技委员会住宅产业发展与科技专业委员会委员 王强，山东省建筑科学研究院装配式建筑研究所所长 刘传卿，济南万科产品合伙人 赵传帅，及多位专家智库成员、四十余家媒体代表参加活动。
活动聚焦“定制化装修赋能好房子”，行业专家与企业代表共探住房品质升级新路径，万科观山隐秀创新落地的“定制化家装”模式，首次实践以人本为核心的定制化装修之路。
一、创新落地定制化家装，助推好房子建设迈上新台阶
2024年《山东省绿色建筑高质量发展工作方案》提出“探索大规模定制化家装交付”；2025年山东好房子省级标准进一步明确“安全、舒适、绿色、智慧”四大维度，为定制化实践提供政策基石。
为鼓励发展高品质住宅，山东省住房和城乡建设厅组织开展全省高品质住宅试点项目申报，并印发《山东省高品质住宅开发建设指导意见》。《意见》中重点任务板块提出：鼓励高品质住宅精装修交付，提倡个性化、定制化、集成化装修，探索“大规模定制化家装”精装交付模式，实现按需研发、按需组项、菜单购买，避免千房一面并减少资源浪费。
在新的政策环境下，济南万科积极落实国家政策，推进高品质住宅项目落地，创新性落地个性化、定制化的新一代住宅产品。在山东行业新规下率先尝试“量体定制”模式，区别于目前市面上“千房一面”的交付模式。同时在专业空间设计的框架下“适度定制”，满足人民群日日益增长的美好生活需要，充分落实“以人为本”的产品理念。
二、万科观山隐秀创新实践：三大定制体系破解人居难点
济南万科产品设计部合伙人赵传帅现场拆解观山隐秀项目创新实践的三大创新举措，围绕“好房子”战略及标准，在定制化装修上进行更多创新尝试。
1. 空间布局定制
在“好房子”战略的指引下，高品质住宅定制化装修最大程度的避免业主交付后的二次拆改，最大限度地节材、节水、节能、节约人力资源，保障绿色节能、环保。
万科观山隐秀创新推出同一户型可灵活选择2-4居室布局，生活阳台朝向、功能场景均可自由组合。区别于目前市面上“千房一面”的交付模式，在专业空间设计的框架下“适度定制”，极大程度免除业主后期拆墙改造的巨大麻烦、时间成本和金钱成本。
2. 风格材质定制
积极响应绿色建材、家电集中带量采购，集成化装修减少建筑垃圾排放，降低建筑能耗，通过智能化家电的自由选配组合打造智慧家庭的新样板。
万科观山隐秀作为济南万科战略级作品，首次尝试整合多品牌、多档次的家电、硬装部品配置，涵盖瓷砖、木地板、厨电、卫浴、吊顶、智能家居等内容。客户可以根据实际预算和功能需求进行灵活组合选配，一站式配齐，避免后期东奔西跑，集约高效地实现智慧家庭的新样板；解决装修周期长、风格不满意、搭配不协调、二次拆改浪费等普遍存在的购房难题，实现真正的“人性化”的品质生活。
3. 全周期服务定制
万科观山隐秀在定制流程上实行多对一陪伴式体验与决策，客户深度参与户型设计与空间规划，将购房体验从“买”和“卖”进化成深度共创生活的过程。同时充分运用数字化工具——创新开发定制化小程序，实现科技赋能，改变传统销售模式，推动住房建设向更高品质、更可持续的方向迈进。
万科的创新实践证明，政策导向与市场需求正在形成强大合力，推动山东好房子建设进入“精准定制”的新阶段。随着万科观山隐秀等标杆项目的落地，定制化装修正从单一产品创新升维为行业转型引擎，助推山东实现“人民向往的美好生活”住房图景。
目前万科观山隐秀建面约190-240㎡定制化样板间现已全面开放，以“珍藏济南的诗意”为人居理想，为济南提交了一份创新实践的全新范本，也为济南乃至全省的“好房子”建设带来新的引领风向。